Aix-les-Bains, au coeur du centre-ville, découvrez ce spacieux T4 de 111 m² entièrement rénové. Situé dans la résidence "Le Mercedes" au 3eme étage sans ascenseur, immeuble calme sécurisé et très bien entretenu, l'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès à un deuxième balcon, ainsi qu’une buanderie. Trois grandes chambres de 15 à 20 m². L'appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à de nombreuses portes-fenêtres en double vitrage. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
Possibilité de louer une place de parking et un garage dans la résidence (loué 90€ l'ensemble) .
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2896 euros soit 241 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs : https://www.trefleimmo.com/honoraires
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
247 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes